Brno, 31. října 2024 – Dnešním dnem se uzavírá staré obchodní centrum Dornych v sousedství brněnského hlavního nádraží. Listopad pak bude ve znamení loučení – první dva víkendy se v prostorách uskuteční několik akcí nabízejících různé odnože elektronické hudby, o víkendu 15. a 16. listopadu pak proběhne hlavní akce pro širokou veřejnost s výstavou i koncerty. Do konce roku pak budou pokračovat přípravy na demoliční práce a proběhne i demolice vedlejších objektů.

Demolice hlavní budovy začne v lednu a potrvá čtyři měsíce, během kterých se již zahájí i přípravné práce na další stavbu. Nový projekt Dornych skupiny Crestyl se pak otevře v roce 2027 a nabídne volně přístupný veřejný prostor lemovaný několika menšími budovami. Spodní podlaží nových staveb budou vyhrazena pro obchody a služby, ve vyšších patrech bude hotel, klinika, nájemní bydlení a kanceláře.

„Kompletní uzavření starého obchodního centra znamená, že se můžeme naplno pustit do veškeré práce. Během následujícího měsíce chceme dokončit všechny přípravy související zejména s přeložkami inženýrských sítí, ale i s vybudováním zázemí pro demoliční a stavební práce, navíc dojde k celkovému vyklizení objektu. V prosinci se bude připravovat demolice hlavní budovy, ale začneme již odstraňovat všechny menší objekty v areálu. S novým rokem pak přijde na řadu i demolice hlavní budovy, během které se již bude připravovat i prostor pro následné okamžité zahájení výstavby nového komplexu,“ říká Jaromír Krb, ředitel developmentu společnosti Crestyl.

Rozloučení se starým Dornychem
První dva listopadové víkendy proběhnou v budově starého obchodního centra různé akce zaměřené na elektronickou hudbu – „Filtr By Dornych“ a „EXIT Warehouse: By Dornych“, které budou v režii příslušných hudebních klubů. Třetí listopadový víkend se uskuteční hlavní akce pro širokou veřejnost. Večer v pátek 15. listopadu a v noci na sobotu bude ve vnitřních prostorách Dornychu koncert s ojedinělým programem. Předprodej vstupenek se spustí první listopadový týden, všechny informace včetně detailů programu budou zveřejněny na instagramovém profilu Dornych. V sobotu se pak v čase od 10 do 18 hodin může veřejnost přijít podívat na zdarma přístupnou výstavu o Dornychu – ve třetím patře budovy a na schodišti, které do něj vede, budou umístěny panely ukazující historii místa i jeho budoucnost, vše bude doplněné multimediální produkcí. Vstup na kulturní akce bude bývalým vchodem pro zaměstnance z ulice Úzká.

Listopadem ale rozloučení se starou budovou nekončí. „Stávající objekt má řadu vybavení, které lze ještě bez problému použít a byla by škoda jej vyhodit, zároveň řada lidí se nás ptá, zda si bude moct odnést nějakou památku na starou budovu či alespoň nějaký upomínkový předmět. Ještě řešíme, jak to technicky uděláme, ale chtěli bychom veřejnosti za symbolický poplatek nabídnout například funkční sanitu, dveře, ale i betonové reliéfy či další charakteristické prvky budovy. O konání takové akce bychom včas informovali,“ říká Jaromír Krb.

Demolice se blíží
V průběhu listopadu se bude instalovat další oplocení pro potřeby demoličních prací, ale i zařízení staveniště, jako jsou stavební buňky. Pokračovat bude i vyklízení objektu, stejně jako již probíhající práce na přeložkách inženýrských sítí a instalaci staveništní trafostanice. V prosinci proběhne demolice vedlejších objektů a dojde k odpojení samotné hlavní budovy od vody a energií – díky tomu se bude moci udělat další fáze přípravných prací pro její demolici. Ta se uskuteční postupně od ledna do dubna, od února přitom již zároveň poběží přípravné práce pro zajištění stavební jámy pro budoucí výstavbu. Generálním zhotovitelem demolice, stavební jámy a hrubé stavby je společnost Gemo. Celý projekt bude řídit společnost RUBY Project Management formou projektového managementu.

„Demoliční práce i následná stavba samozřejmě budou zásahem do života v této lokalitě. Snažíme se všechny uzavírky plánovat tak, aby byl dopad na chodce i automobilovou dopravu co nejmenší. Přesto při bourání objektu bude možná nutné na nezbytnou dobu dočasně omezit dopravu v ulici Úzká, o čemž budeme včas informovat. Prosíme všechny o trpělivost a omlouváme se za komplikace, které tyto práce budou obyvatelům i návštěvníkům okolí způsobovat,“ říká Jaromír Krb, ředitel developmentu společnosti Crestyl.

Na začátku týdne od 25. listopadu také dojde k dočasnému krátkodobému uzavření lávky směrem ke Galerii Vaňkovka, které umožní její oddělení od demolovaného centra. Během pouhých tří dní se ubourá kus terasy stávajícího obchodního domu, který přímo navazuje na lávku, a postaví se zde místo toho nová samostatná plošina, která již nebude konstrukčně propojena se starou budovou. „Napojení bude nejdříve jen provizorní tak, aby lávka mohla dále sloužit svému účelu. Během dalších týdnů pak při plném zachování přístupu na lávku dojde k umístění nových ocelových schodišť a eskalátorů. Celý tento nový přístupový uzel zprovozníme v průběhu února. Jakmile se tak stane, přerušíme napojení na terasu starého obchodního centra, kterou tak budeme moci celou zbourat již bez omezení provozu na lávce. Ten bude zachován po celou další dobu stavby,“ doplňuje Jaromír Krb.

Nový projekt Dornych otevře lokalitu veřejnosti
V rámci projektu Dornych nahradí současný chátrající obrovský objekt částečně zastřešený volně přístupný veřejný prostor o celkové ploše 25 tisíc m2, kolem kterého bude šest menších budov. V nich bude lifestylový NYX Hotel Brno se 170 stylovými pokoji, 186 nájemních bytů a přibližně 50 tisíc m2 kanceláří, restaurací, obchodů a služeb. Jednu z budov například obsadí klinika EUC, která na ploše přes 6 tisíc m2 nabídne kromě ordinací a zázemí i dvě lékárny. Společnost Scott.Weber Workspace zde zase na 5200 m2 otevře největší centrum flexibilních prostor a coworkingu v Jihomoravském kraji se zázemím pro 600 zaměstnanců a privátní pětisetmetrovou terasou.

Poznávacím znamením Dornychu se kromě obrovského veřejného prostoru stane i naprosto jedinečný rozsah restaurací, barů a kaváren, které obsadí pět tisíc m2 plochy. Kromě samostatných provozů zde bude i tzv. food hall – tedy moderní „tržnice“ s širokou škálou kulinářských konceptů – různých bister, restaurací, barů, kaváren, foodtrucků, klasických hospod, ale i s nabídkou jídel do ruky.

Budovy budou mít nejvýše sedm až osm pater. S parkováním se počítá v podzemních garážích. Celý projekt bude samozřejmě napojený na uliční síť a podchod pod nádražím a propojí historické centrum města s plánovanou Jižní čtvrtí. Celková investice do projektu je přes sedm miliard korun.

Komplex Dornych je navržen tak, aby splnil všechny náročné požadavky nejvyššího stupně prestižní celosvětové certifikace dlouhodobě udržitelných projektů LEED Platinum (Leadership in Energy and Environmental Design). Ta představuje souhrn řady pravidel pro design, stavbu, provoz i správu objektů šetrných k životnímu prostředí a svému okolí. Samozřejmostí tak budou dobíjecí stanice pro elektromobily a elektrická kola, úsporné osvětlení, kolárna a šatny se sprchami v kancelářích, ale například i plné využití dešťové vody pro závlahu zeleně a splachování. Díky své architektonické koncepci a například využití tepelných čerpadel země/voda se projektu podaří snížit spotřebu energií až o 40 % ve srovnání s podobnými multifunkčními objekty z portfolia Crestylu.

Na celkové koncepci a architektonickém řešení se podílí zahraniční i lokální architekti. Hlavním architektem je mezinárodní plánovací a architektonické studio MTDI vedené Markem Tryzybowiczem, který se projektu osobně věnuje a má letité zkušenosti s realizacemi významných staveb po celém světě. Nejbližší projekt, za kterým stojí, je bratislavské multifunkční centrum Eurovea s kancelářemi, obchody, byty, restauracemi, parkem a promenádou na nábřeží Dunaje, které propojuje řeku s centrem města. Na projektu Dornych se také podílí i významný lokální partner, kterým je brněnské studio Arch.Design. To za více než dvacet let své existence realizovalo projekty po celé republice a posbíralo řadu ocenění za architekturu.

Zdroj a vizualizace: Crestyl